Plano de las obras de urbanización. EPDA
Macrosector V de Port de Sagunt. EPDA El Ayuntamiento de
Sagunt va a admitir a trámite la iniciativa de programación de la
superficie conocida como SUNP V, el macrosector de 115.771 metros2
suelo situado entre el barrio de Baladre y el centro comercial
L’Epicentre (segunda fase) de Port de Sagunt. La iniciativa de
ejecución de obras de urbanización en esta superficie ha sido
presentada por la Agrupación de Interés Urbanístico Polígono La
Vila (AIU La Vila).
Es necesario recordar que
la AIU ya aportó el pasado 14
de septiembre de 2018 parte de la documentación requerida. En
concreto, un documento inicial estratégico, así como un borrador de
modificación del planeamiento vigente, en cuestiones de ordenación
pormenorizada. De las propuestas que la AIU presenta al Ayuntamiento
de Sagunt, la alternativa 2 es por la que se decanta el documento
presentado inicialmente y que se presenta como propuesta de
aprobación por parte del Ayuntamiento. Los parámetros urbanísticos
básicos de dicha alternativa cuentan con una superficie de 115.771
metros2
suelo y con capacidad para edificar hasta 598 viviendas. La
superficie de metros dedicada a la edificabilidad residencial es de
59.870 metros2 techo
y a edificabilidad terciaria 55.901 metros2
techo.
El
concejal de Urbanismo, Pablo Abelleira, ha declarado que abriendo el
periodo de consultas y aceptando a trámite la propuesta de la AIU La
Vila con este documento inicial, “cerramos
un largo periodo de negociación que se inició con la resolución de
mutuo acuerdo del convenio suscrito con el IVVSA en 2004 que permite
recuperar el dinero adelantado por el Ayuntamiento y en las obras
conexas al Macrosector V y que para mí tiene especial importancia,
porque sin riesgo de pérdida de capital por nuestra parte se inicia
una inversión promovida por los mismos propietarios. En nuestra
ciudad, de alguna manera, todo queda en casa y los inversores locales
han aprovechado el buen momento económico que tenemos en estos
momentos en nuestra comarca”.
El documento del borrador
del plan se someterá a consultas durante un plazo mínimo de 30 días
hábiles, siendo accesible al público y podrá ser consultado
durante este periodo a través de la página web municipal.
Concretamente, la documentación indicada se someterá a la consulta
de diversos órganos municipales y administraciones públicas como
son los servicios municipales de Topografía, de Disciplina
Urbanística y de Obras de Urbanización y la Conselleria de
Educación, con respecto a la nueva ubicación y geometría del
dotacional destinado a equipamiento escolar. Dichos
órganos/administraciones deberán emitir su informe en el plazo
máximo de 30 días hábiles desde su recepción.
“Además,
el nuevo planteamiento deriva alguna diversificación de la oferta,
es decir, anteriormente se destinaba prácticamente todo el
macrosector a una oferta residencial; en estos momentos, sin dejar de
ser residencial, se diversifica la oferta y un 51% se dedica a
residencial mientras que un 49% va a ser destinado al sector
servicios”, ha
aclarado Abelleira.
Por
su parte, y en el mismo plazo, la AIU deberá aportar documentación
gráfica (en plano) y jurídica acreditativa de manera que se
justifique que se ajusta subjetivamente a las nuevas exigencias del
art. 114 de la LOTUP.
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