AVAEC recurre el PEP de Ciutat Vella por sus medidas restrictivas a las VUT

La Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas (AVAEC) de la Comunitat Valenciana (AVAEC)ha recurrido el Plan Especial de Proteccion (PEP) de Ciutat Vella por considerar "injustificadas y desproporcionadas" las medidas restrictivas que impone a las viviendas de uso turístico (VUT).

En un comunicado, la Asociación destaca que el PEP atenta contra la libre competencia y afecta gravemente a los intereses de las VUT y también carece de un diagnóstico previo que justifique las fuertes medidas restrictivas previstas para el sector de la vivienda turística, que, en la práctica, impiden el alquiler turístico en Ciutat Vella, "afectando gravemente los intereses de este sector".

AVAEC ha presentado este jueves un Recurso Contencioso-Administrativo contra el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, del 13 de enero de 2020, de aprobación definitiva del Plan Especial de Protección y Catálogo de Protecciones (PEP) de Ciutat Vella de València.

Según esta asociación, "las medidas previstas son desproporcionadas para cumplir los fines que el Ayuntamiento dice querer proteger (recuperación del tejido residencial), además de resultar claramente discriminatorias y contradictorias frente a otras tipologías de alojamiento turístico".

Señala que "llama la atención sobre la 'amnistía general' que el PEP concede a determinados usos terciarios (locales de oficinas profesionales, al dotarles ahora de legalidad sin exigirles el preceptivo cambio de uso, al que sí obliga a las viviendas de uso turístico.

"De este modo, el PEP permite y 'legaliza' la implantación de dichos locales de oficinas en la misma planta que los usos residenciales y los no residenciales, algo que entra en clara contradicción con la finalidad que ha motivado las medidas restrictivas adoptadas con respecto a las VUT".

Asegura que la aplicación de las medidas contenidas en el PEP "tendrá graves consecuencias sobre el empleo que las VUT generan, tanto de modo directo como indirecto, además de suponer la pérdida de una fuente de ingresos necesaria para muchas familias, que en un escenario de crisis, y cumpliendo con la legalidad vigente, decidieron realizar importantes inversiones para adecuar sus viviendas para estos fines".

Por otra parte, la Asociación señala que el PEP atenta contra la libre competencia –al abocar al cierre a la inmensa mayoría de VUT- y perjudicará a los consumidores, ya que la restricción de la oferta provocará un incremento de los precios que hará de València un destino turístico menos competitivo con respecto a otros de la Comunitat Valenciana.

AVAEC respalda los argumentos del Informe de la Comisión de Defensa de la Competencia de la Comunitat Valenciana, presentado el pasado mes de mayo, que considera que la "normativa del PEP de Ciutat Vella, en relación con las VUT no se ajusta a lo requerido por los principios de buena regulación que deben regir la actuación de la Administración".

AVAEC es una entidad fundada en enero de 2016, que representa tanto a particulares que han decidido alquilar inmuebles de su propiedad -como fuente esencial o complementaria de ingresos-, como a gestores profesionales de VUT.

Según el anuario Oferta Turística Municipal y Comarcal de la Comunitat Valenciana 2019, la oferta de VUT asciende a 80.643, con un total de 399.659 plazas. En Valencia hay 5.771 VUT, con 27.276 plazas, según las fuentes. EFE