Imagen de archivo del Bonaire. - EPDALa socimi Castellana Properties, dueña de centros y parques comerciales en la península ibérica, contempla la posibilidad de ampliar el centro comercial de Bonaire, en Aldaia (Valencia), que se vio afectado por la dana, para incrementar la oferta comercial y de ocio.
La sociedad ganó 90,8 millones de euros en su último ejercicio fiscal (abril 2024-marzo 2025), cuatro veces más que un año antes, apoyada por el crecimiento de los ingresos y la mayor valoración de sus activos.
Los ingresos operativos se situaron en 74,5 millones, el 15,6% más que un año antes, y aquellos derivados de las rentas sumaron 82,3 millones, el 16,7%, según las cuentas presentadas este jueves por la compañía en una rueda de prensa.
El ebitda se situó en 61,8 millones, el 12,1% más.
Los centros comerciales de Castellana Properties cerraron 2025 con 90 millones de visitas. Las afluencias crecieron un 2,4% y las ventas el 4,3% en comparación con un año antes, contabilizando la cartera española récord de visitas. Para este año la compañía apunta a un crecimiento similar o superior.
El pasado ejercicio, la compañía firmó 286 contratos de alquiler por 62.000 m2 que supusieron 17 millones de euros transaccionados y que han elevado la renta media un 17,3%.
Con un 98,4% de grado de ocupación de sus activos, Castellana está centrada en las inversiones para el reposicionamiento de varios activos, como en los centros de El Faro, Vallsur o Los Arcos, pero sigue mirando el mercado para crecer "todo lo que pueda", aunque no hay nada específico en marcha actualmente.
Tras la entrada en Portugal con la compra de 5 activos por 323 millones de euros, su equipo directivo ha indicado que está en un momento de adaptación y de gestión de los nuevos centros, que están operando en línea o por encima de las expectativas.
Tras esta adquisición, también valora seguir aumentando la cartera de producción solar de la mano de placas fotovoltaicas.
Castellana, que reinvierte así lo logrado con la venta de Lar en nuevas adquisiciones en España y Portugal, contempla también la posibilidad de ampliar el centro comercial de Bonaire en Valencia, que se vio afectado por la dana, para incrementar la oferta comercial y de ocio. Además de esta posible ampliación, no descarta otras nuevas en otros activos comerciales.
A cierre de cierre 2025 la firma tenía 639 millones de deuda con bancos. Tras la refinanciación de deuda de 4 centros comerciales por 254 millones a 5 años, Castellana sostiene que no tiene años por delante refinanciaciones pendientes.
Además, Castellana Properties ha reducido el 'Loan to Value' neto o relación préstamo-valor, que mide el porcentaje de un préstamo respecto al valor de tasación de un inmueble, al 34,4%.
Asimismo, la cartera se estimaba en 1.660 millones a cierre de 2025, el 38% más, y que actualmente se eleva a 1.734 millones.
Categorías de la noticia
Quizá te interese
