Simulación del hotel-estudio universitario de València proyectado, en una imagen facilitada por sus impulsores.El hotel-estudio universitario proyectado en un solar de València, con más de 10.400 m2 construidos y un presupuesto de ejecución de más de 7,1 millones, tendrá tres plantas y ático, con 254 habitaciones individuales, piscina con solarium y espacios comunes como salas de cine, lectura y estudio y gimnasio.
Ubicado entre las calles Ruaya, Pepita, Orihuela y Duato, en el barrio de ZaidÃa, la nueva infraestructura de uso terciario permitirá "urbanizar un solar vacÃo muchos años" y avanzar en una ciudad que "atrae juventud y sabidurÃa" y que se sitúa como "el principal polo Erasmus de Europa".
Asà lo ha indicado a EFE la concejala de Licencias de Actividad de València, LucÃa Beamud, que ha sostenido que "la llegada de este nuevo espacio es una buena noticia para la ciudad y, especialmente para el barrio, ya que a través de él se da uso, por fin, a un solar vacÃo durante muchos años, algo muy reivindicado por parte de los vecinos".
Según consta en la memoria de obras a la que ha tenido acceso EFE, el edificio tendrá su acceso principal peatonal en la esquina de las calles Ruaya y Duato y en la planta baja se ubicará la recepción-administración, la rampa al sótano y 62 habitaciones individuales, una de ellas accesible.
Las plantas primera y segunda, idénticas en distribución, contarán con 76 habitaciones individuales, cuatro de ellas accesibles en cada una de las alturas.
En el ático habrá dieciséis habitaciones -una accesible-y acogerá un espacio de piscina-solarium, además de una sala común de esparcimiento y aseos generales.
La planta semisótano tendrá veinticuatro habitaciones-estudio de uso individual y espacios comunes como salas de cine, lectura y estudios, gimnasio, aseos y otros espacios anexos.
La superficie total construida roza los 6.400 metros cuadrados sobre rasante y los 4.000 bajo rasante, lo que en total deja más de 10.400 metros cuadrados, más de mil menos de la propuesta inicial original con la que se solicitó la licencia.
Tanto las plantas superiores como el semisótano liberan un patio interior de manzana, mientras que el sótano ocupa la totalidad de la parcela.
En este emplazamiento se tramitó años atrás (en 2012) una solicitud de licencia de obra nueva, reforma y ampliación para construir un edificio de viviendas, que fue concedida pero cuyas obras no se llegaron a iniciar.
En enero de 2019 se solicitó la licencia de obras y actividad para la construcción de un edificio, mayoritariamente de nueva planta, para uso terciario hotelero, destinado a acoger una hotel-estudio universitario pero la Comisión de Patrimonio emitió un informe desfavorable, por lo que se ha tenido que modificar la propuesta.
La memoria explica que la modificación ha sido aprobada por la Comisión técnica de Patrimonio y detalla que entre otras intervenciones se ha ajustado la edificabilidad, se ha ampliado el patio interior y se han eliminado veinte habitaciones ubicadas en el bajo cubierta.
En la actualidad, sobre el solar se están realizando las correspondientes excavaciones arqueológicas, tras el pertinente permiso de la Conselleria y, según indican, en la zona, hay unas edificios que disponen de declaración de ruina legal, mientras que el resto es un solar.
Para obtener la licencia, según fuentes municipales, la empresa promotora, Global Ossian S.L.U., deberá presentar una modificación a propuesta de la comisión técnica de patrimonio con varios cambios.
Estos se refieren a una nueva propuesta de colores y barandilla más tradicional, diferente solución de los huecos de planta baja y semisótano, plafón inferior de madera en la carpinterÃa de las fachadas protegidas y reducir la anchura de la puerta del garaje.
