Varios operarios trabajan en una de las calles del Cabanyal. EFE-Archivo
El plan, redactado por los arquitectos Luis Casado y Gerardo Roger, ha sido presentado este jueves por el concejal de Urbanismo, Vicent Sarrià , quien ha explicado que después de su aprobación en el próximo pleno será sometido a un periodo de exposición pública de 45 dÃas, antes de que vuelva al pleno, previsiblemente en abril.
Según el concejal, el documento se presenta una vez superada la evaluación ambiental estratégica el año pasado "y tras haber decidido ya cómo resolver el futuro del Bloque Portuario".
El plan afecta a una superficie de 1.463.244 metros cuadrados y está concebido para "la regeneración urbanÃstica y la mejora de la calidad de vida en un barrio que recupere el mar y aumente su población en un 8,9 por ciento", ha informado el Ayuntamiento.
Se trata, según Sarrià , de un documento "histórico", cuyo objetivo es la regeneración urbanÃstica y mejora de la calidad de vida en el Cabanyal mediante la recuperación de su conexión con el mar, el aumento de población, la construcción de nuevas viviendas y la recuperación del espacio público y del patrimonio.
Asimismo, contempla el desarrollo de estrategias de polÃtica urbanÃstica y económico-financieras que contribuyan a "atemperar el incremento de precios", incrementar los suelos dotacionales y enriquecer el tejido social, ha añadido.
Sarrià ha señalado asimismo que el plan pretende también resolver "el problema de décadas relacionado con el Bloque Portuario de una manera respetuosa con sus propietarios y residentes", y además mejorará el entorno urbanÃstico, "en estos momentos muy degradado, del bloque y su zona adyacente".
Según ha explicado, se contempla la desaparición del Bloque Portuario en el plazo de tres años y la construcción de dos edificios de cuatro alturas cada uno junto al lugar donde se encuentra.
Otro de los aspectos destacados por Sarrià es que este plan "permitirá desbloquear con un proyecto actualizado y modernizado el PAI de Eugenia Viñes, completar el parque de Doctor Lluch y resolver de una manera satisfactoria la conexión de Blasco Ibáñez con el conjunto del Cabanyal".
El plan contempla la construcción de 274 viviendas libres en el entorno del PAI de Eugenia Viñes, además de otras 288 de protección oficial en las nuevas unidades de ejecución y otros 288 alojamientos dotacionales para alquiler a mayores de 65 años, menores de 35 y colectivos vulnerables.
Según Sarrià , el régimen de alturas se mantiene en tres -planta baja y dos alturas-, salvo en algunas zonas de ensanche y, por último, en cuanto a la limitación de viviendas turÃsticas será del 10 % en la zona de Doctor Lluch hacÃa SerrerÃa, del 30 % en SerrerÃa hacia el mar, y del 40 % en el PAI de Eugenia Viñes "para evitar saturación y concentraciones indeseadas".
El concejal de Urbanismo ha invitado a los vecinos, entidades e interesados a realizar las alegaciones que consideren oportunas durante el periodo de exposición pública.
