La Generalitat ha emitido el informe de Evaluación Ambiental con el que da luz verde al Plan de Actuación Integrada (PAI) de Benimaclet, en Valencia, que contempla la construcción de 1.345 viviendas.
Con este informe la Comisión de Evaluación Ambiental considera que el proyecto presentado no tiene un efecto significativo sobre el medio ambiente por lo que la tramitación se realizará por el procedimiento simplificado.
El concejal de Urbanismo de Valencia, Juan Giner, ha afirmado que con este informe se da un paso más en uno de los principales desarrollos de un proyecto que busca, por un lado, integrar la huerta en Benimaclet gracias a una nueva zona verde central de 30.000 m2, y por otro, dar respuesta a la necesidad de nuevas viviendas.
A partir de ahora, una vez la Generalitat remita el informe de Evaluación Ambiental, se requerirá a los promotores para que en el plazo máximo de tres meses presenten la documentación completa del programa de actuación integrada.
El ayuntamiento destaca que el sector de Benimaclet es uno de los ámbitos urbanÃsticos previstos en el Plan General de 1988 y cuyo desarrollo se ajustará a los planes territoriales aprobados con posterioridad como el Plan de la Huerta o la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.
Su desarrollo permitirá afrontar uno de los graves problemas de la ciudad como es la falta de vivienda, de forma que se han diseñado 1.345 viviendas de las que más de 400 serán viviendas de protección pública.
La nueva propuesta establece usos mixtos en el ámbito y especialmente en los extremos del área, donde se concentra la superficie construida para generar dos polos de actividad frente a las rotondas de Avenida de Cataluña y la Avenida de Alfahuir.
Propone una mejora de la conexión de la ciudad con la huerta, de forma que se ha modificado la orientación de los edificios para seguir la trama urbana actual con el objetivo de potenciar la conexión y recuperar los caminos tradicionales como el Camà de Farinós, Camà de les Fonsts y el Camà de Vera, según el consistorio.
Al concentrar la edificabilidad en los extremos, se ha reducido la altura en el resto de las manzanas de forma que se ha asimilado a las alturas de las construcciones ya existentes, añade.
En el proyecto se ha incorporado, en los terrenos del PAI una franja verde contigua y paralela a la Ronda Norte de forma que se potencia la integración de los recorridos de los viandantes y ciclistas con la trama urbanÃstica y se crea un espacio de transición entre la huerta y la ciudad.
Este espacio se genera, entre otras razones, por la reducción en más de 15.000 metros cuadrados de la superficie de uso privativo.
Giner ha anunciado que volverán a reunirse con las asociaciones del barrio de Benimaclet para que conozcan el alcance del informe y "estudiar y valorar las propuestas y sugerencias" que puedan realizar.
PAI de Benimaclet.-EPDA
