L'Ajuntament de
Meliana es troba en ple procés de revisió del seu Pla General d'Ordenació
Urbana (PGOU), vigent des del 1991. Una revisió que es va iniciar el 2010 amb
el pla de participació pública i l'aprovació del document consultiu. En el 2014,
la Generalitat va aprovar el document de referència i, en juliol del 2018, l'Ajuntament
de Meliana arpovava la versió inicial del pla estructural. Alhora, en maig i
desembre del 2018 s'aproven, respectivament, els plans d'acció territorial de
la infraestructura verda del litoral (PATIVEL) i de l'Horta de València
(PATODHV). Dos plans que efecten de ple el terme municipal de Meliana.
Com explica l'alcalde
i responsable d'Urbanisme,
Josep Riera
, "era del tot necessari
aprovar l'adaptació del nostre PGOU als plans territorials vigents per a
facilitar la gestió urbanÃstica i evitar entrar en contradiccions entre els
diferents planejaments; i adaptar-nos, per tant, a una visió més de conjunt del
territori, tant pel que fa a l'horta com al litoral". AixÃ, amb la memòria d'adaptació
aprovada inicialment per tots els grups polÃtics municipals, excepte el Partit
Popular, es dona una resposta de gestió al quasi quilòmetre i mig de franja
litoral del municipi. Una platja que el catà leg de platges considera com "natural
comuna" i que és de les poques platges no urbanitzades al nord de la ciutat de
València, considerada ple pla de l'horta com una "finestra oberta al mar", ja
que és una de les poques que permet la continuïtat paisatgÃstica i visual entre
l'horta i la mar.
La responsable de l'Ã rea
de territori incideix: "el pla urbanÃstic municipal vigent preveia per a la
platja un pla especial que durant dècades no ha sigut possible dinamitzar per
la particularitat d'aquesta franja de litoral amb afeccions molt importants i
limitadores". De fet, per part de l'administració de l'estat hi ha
afeccions pel que fa a la lÃnia de costa, l'afecció de carreteres per la V-21 o
de la Confederació Hidrogrà fica del Xúquer per les diferents goles de desguà s
de tota la plana de l'horta. A més, hi ha la part mediambiental i dels usos,
competència de la Generalitat. Ara, tot això queda integrat en el PATIVEL, que
defineix l'Ã mbit, els usos i les possibles actuacions. Aspectes sobre els quals
l'Ajuntament ja està treballant.
D'altra banda, l'alcalde
insisteix: "el mateix ocorre pel que fa a l'horta. El nostre planejament era
molt restrictiu i ara, amb el PAT de l'horta, es regulen i es permeten els usos
tot tenint en compte que Meliana està catalogada com a horta de mà xima qualitat
agrològica i de mà xima protecció (H1)". AixÃ, ara es regula, per exemple,
quins usos, a més de vivenda, poden tindre les alqueries que encara hi ha i com
s'hi pot intervindre o fer-ne ampliacions; el tractament de la xarxa de séquies
i de camins, la configuració de les explotacions agropecuà ries o la ubicació de
les casetes de ferramentes i arreus, entre altres. Això permet, com a activitats
complementà ries a l'agrÃcola, la venda de productes de l'horta, allotjaments i
activitats de turisme rural o de restauraciól, que el pla vigent no permetia.
Finalment, Riera conclou:
"es tracta d'un document i d'un acord molt importants per a la gestió
urbanÃstica del nostre municipi, ja que els dos plans territorials afecten la
major part del nostre terme municipal i era necessari adaptar-hi la nostra
ferramenta de planejament". La memòria fou aprovada en el ple ordinari de
desembre i es troba en exposició pública. Meliana és el primer poble a adaptar
el seu planejament als dos plans d'acció territorial.