Con liderazgo estratégico, René Jaime Mungarro y sus socios redefinen el ecosistema habitacional de México, combinando una adquisición histórica con un modelo innovador de operación.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, concretó la compra del 100% de las acciones de Javer. Este paso consolidó a Grupo Vinte como la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las empresas que cotizan en bolsa. Más allá de lo financiero, surgió una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, basada en una cultura que fomenta comunidad, innovación tecnológica y sustentabilidad.
Desde su origen, Grupo Vinte ha desafiado los moldes tradicionales de la industria. Hoy reafirma ese carácter: "nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas", subraya René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
Este modelo, explica René Jaime, responde a una convicción clara: "la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos". La integración de Javer no borra identidades, sino que suma fortalezas con sustentabilidad e innovación como pilares.
Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, con René Jaime Mungarro entre ellos, apostaron por un camino alternativo frente a gigantes como Geo, Urbi y Ara. Su propuesta se centró en experiencias y calidad de vida antes que en precio y volumen. Cuando apenas el 4% de los hogares contaba con Internet, Vinte lanzó "Tu casa conectada al mundo", ofreciendo computadoras, conexión digital y servicios, anticipando la tendencia de hogares inteligentes.
"Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio", recuerda René Jaime Mungarrosobre esos primeros pasos, mucho antes de la llegada de Uber o Rappi a México.
Hoy, Grupo Vinte lidera en construcción de vivienda sustentable certificada EDGE y EDGE Advanced, impactando en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, ese impacto se amplifica al sumar viviendas certificadas. "No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir 'viviendas adecuadas' alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanÃa", sostiene René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
El movimiento es histórico tanto en magnitud como en su ejecución. La adquisición del 100% de Javer por parte de Vinte, cerrada en diciembre de 2024, creó un modelo inédito: dos empresas que mantienen independencia, pero avanzan bajo una visión común, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso comenzó en 2023 bajo nombres clave -"Hulk" para Javer y "Thor" para Vinte-, acompañado de una institución financiera que detectó el potencial de la unión. El acuerdo se firmó el 17 de diciembre de 2024, tras un exhaustivo due diligence, financiamiento de 4,300 millones de pesos y la aprobación de la CNBV y la COFECE.
"Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecÃa inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias", comenta René Jaime Mungarro.
El modelo elegido fue de integración horizontal, propio de adquisiciones entre iguales. En lugar de imponer, la meta fue aprovechar las fortalezas de cada compañÃa.
"Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa", explica René Jaime Mungarro, con más de tres décadas de experiencia.
Con asesorÃa externa, la integración se articuló en 10 ejes fundamentales: visión estratégica, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
De cara a 2035, el objetivo es multiplicar por cinco la facturación conjunta, de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos anuales, asegura René Jaime Mungarro.
Para afrontar los retos, se implementó una estrategia de comunicación interna llamada "llevar la buena nueva", enfocada en explicar el propósito del cambio y consolidar una narrativa compartida.
"Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafÃo es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta polÃtica de respeto a lo que han construido en Javer", afirma René Jaime Mungarro.
Entre las primeras acciones estuvieron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. El plan de integración avanza con un rumbo claro: unir trayectorias distintas en un solo camino.
En lo operativo, Vinte y Javer continuarán con marcas y equipos propios, pero bajo una gobernanza compartida. Como resume René Jaime Mungarro: "Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta".
René Jaime Mungarro es empresario y directivo mexicano con una destacada trayectoria en el sector inmobiliario. Reconocido por su visión estratégica, ha encabezado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la gestión de compañÃas de gran escala, la creación de alianzas y el diseño de modelos de negocio que fortalecen el sector de vivienda en México.
