El Ayuntamiento condiciona la licencia del terciario del Nou Mestalla al pago del polideportivo de Benicalap

El Ayuntamiento de Valencia ya tiene el estudio y la propuesta del Valencia para el terciario del Nou Mestalla, un espacio del que podrá disponer cuando pague los 11,2 millones de euros en los que se ha presupuestado el polideportivo de Benicalap que ha de construir.

La propuesta, desarrollada por AIC Equip SL y a la que ha tenido acceso EFE, plantea un edificio con dos alturas diferentes, más baja en la parte que recae a Benicalap y más alta en la zona de Corts Valencianes. El consistorio no tiene previsto evaluarla hasta que no se haya producido ese pago.

Se ajusta a la 'Modificación del Plan ATE' que el pasado mes de julio aprobó el Pleno del Ayuntamiento de València. Entre los usos compatibles que se incluyeron está el hotelero, según refleja el documento.

El edificio parte de un zócalo común del que emergen dos bloques, uno de veinte plantas y otro de dieciséis. Este último, el que recae a Benicalap, reduce sus alturas de forma escalonada.

El Valencia anunció el pasado mes de mayo un acuerdo con el grupo Atitlan para venderle el terciario del Nou Mestalla pero ese acuerdo estaba condicionados a "la aprobación de los instrumentos urbanísticos y licencias necesarias tanto del estadio como de las edificaciones terciarias proyectadas por el comprador.

En este sentido, ha sido el Valencia formalmente el que ha encargado este "estudio detallado" que tiene como objeto "concretar las condiciones de volumen y forma de las edificaciones propuestas". La edificabilidad en la parcela es mayor en la zona destinada a la titularidad privada, que ocupa unos setenta mil metros cuadrados, que la destinada el polideportivo, que es de algo más de catorce mil.

Los espacios que se dejan libres pretenden, según el estadio "generar un espacio urbano adecuado, abierto hacia la avenida de Corts Valencianes y hacia el nuevo estadio de forma que se favorezcan las visuales amplias del estadio, se aprovechen las sinergias entre los diferentes usos y la ciudad gane un espacio dinámico y atractivo".