El municipio de la Ribera donde la Generalitat adjudica 26 viviendas públicas

La Generalitat, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), ha iniciado el proceso para adjudicar, mediante régimen de alquiler asequible, 26 viviendas públicas en la calle Ribera Alta de Alberic. Estos inmuebles se destinarán a unidades de convivencia formadas por jóvenes menores de 35 años y unidades de personas mayores de 60 años.

La EVHA, entidad dependiente de la Vicepresidencia primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, comenzó los trámites del proceso de adjudicación a primeros de febrero y lo mantendrá hasta completar la cesión de todos los inmuebles.

Se trata de un grupo de viviendas del parque público, que se ponen a disposición de los vecinos, gracias al esfuerzo de este Consell, que en enero de 2025 logró un acuerdo con el Ayuntamiento de Alberic y dieron por finalizado el procedimiento contencioso administrativo que interpuso el Consistorio contra el Gobierno del Botànic por la compra de este edificio de viviendas ante su derecho a ejercer su adquisición mediante tanteo y retracto. Con ello, la Conselleria de Vivienda asumió las obras de reparación de elementos comunes, con una inversión de 236.700 euros, y cedió al Ayuntamiento de Alberic un local que acogerá las futuras instalaciones de la Policía Local de forma gratuita y para un periodo de 25 años.

La directora general de la EVHA, Estefanía Martínez, ha destacado que esas 26 viviendas “van a suponer una ayuda fundamental a colectivos que en la actualidad se están encontrando con verdaderas dificultades para acceder a una vivienda”.

Además, ha asegurado que estas actuaciones “confirman el compromiso social del Consell, ya que tener un hogar es el punto de partida para que una persona pueda desarrollar el resto su vida y futuro”.

Para optar a una de estas viviendas, como ocurre con todas las viviendas del parque público de la Generalitat, se deberá estar inscrito como demandante en el Registro de Vivienda de la Comunidad Valenciana (Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas).

Además, se deberán justificar unos ingresos mínimos suficientes que garanticen que el esfuerzo que suponga el abono de la renta del alquiler sin bonificar, más los gastos de comunidad, de la vivienda a que se opte con sus elementos vinculados, no supere el 25 % de sus ingresos. Estos deberán provenir de las rentas del trabajo o percepciones de la Seguridad Social.

La EVHA, a través del departamento técnico destinado a ello, es la encargada de la adjudicación de los inmuebles, basándose en una baremación objetiva en la que se tiene en cuenta dos aspectos: la adecuación de las necesidades de la unidad de convivencia a la vivienda ofertada; y la aplicación de los criterios de baremación a cada unidad, centradas en su situación socioeconómica.

Respecto a la tipología de las viviendas ofertadas, se trata de 25 viviendas de tres dormitorios y dos baños, con garaje y trastero (19 de ellas dúplex) y una vivienda con cuatro dormitorios y dos baños, con garaje y trastero. El precio aproximado de las rentas irá entre los 294 euros al mes y los 431 euros, en función de la superficie de las viviendas. A estos importes hay añadir los gastos de comunidad.