El precio de la vivienda en Valencia seguirá subiendo en 2023 casi un 3 %

La Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV) ha alertado este lunes en un informe de que el precio de la vivienda en la capital valenciana "seguirá subiendo" en 2023, con datos que, según estiman, alcanzarán un incremento del 2,9 % en el primer trimestre y un 2,8 % en el segundo.

El director de la Cátedra, Fernando Cos-Gayón, ha afirmado que durante el próximo año "no habrá un descenso, y mucho menos drástico del precio", después de que durante este 2022 el coste de la vivienda nueva haya aumentado un 26 %.

Así, ha advertido de que "solamente un plan ambicioso de vivienda pública eficaz y una estratégica gestión de suelo urbano disponible podría frenar la escalada de precios" y ha incidido en que esta escalada de precios actual se produce por la elevada desigualdad entre la oferta y la demanda de vivienda, provocada por la escasez de nuevas promociones debido al poco suelo disponible en la ciudad.

Cos-Goyón ha apuntado, asimismo, que al comparar los precios entre el cuarto trimestre del 2019 y el mismo de este año, se puede observar un incremento de hasta el 50 %.

Asimismo, ha incidido en que hay datos concluyentes que "contradicen los titulares alarmantes sobre una crisis en el sector inmobiliario", que no se corresponde con las previsiones para el próximo año.

"Este año ha sido excepcional, el precio de la vivienda ha aumentado un 26 % y en 2023 va a seguir subiendo, evidentemente no en esos números, pero seguirá en aumento", ha sostenido el director de la Cátedra, que ha pedido "no ser catastrofistas", ya que el sector se encuentra "con buen estado de salud".

MÁXIMOS HISTÓRICOS EN EL ALQUILER

Cos-Gayón también ha señalado que este informe muestra que el precio del alquiler se encuentra en máximos históricos en València, con 1.200 euros mensuales, "superando con creces la media de la cuota hipotecaria en la ciudad".

Ante esta escalada de precios tanto en alquiler como en compra, desde la Cátedra se insiste en la "urgente necesidad" de que las administraciones públicas aborden la situación límite en la que se encuentra el acceso a la vivienda en el mercado inmobiliario valenciano.

"Son necesarias políticas que garanticen el acceso a la vivienda mediante ayudas directas, una colaboración público-privado eficaz y sostenible que haga viable el desarrollo de promociones destinadas a estas tipologías y una gestión eficaz en el desarrollo de urbanístico", ha destacado.

"Sin estas acciones, corremos el riesgo de entrar en una situación de emergencia habitacional para una parte relevante de la población que no puede, ya no comprar una vivienda, sino siquiera alquilar una completa, debiendo compartirla varias familias", ha concluido Cos-Gayón.