La
Comissió de Desenvolupament Urbà Sostenible i Vivenda ha encarregat
hui la redacció del nou instrument de planejament per a l’ordenació
urbanística de l’illa en què s’ubica l’edifici municipal de
l’antiga fàbrica de Tabacalera, actual seu de les dependències
municipals del carrer d’Amadeu de Savoia. Es tracta, en paraules
del regidor de Desenvolupament Urbà Sostenible i Vivenda, Vicent
Sarrià, d’una actuació “extremadament complexa”.
“Estem
davant d’una situació extremadament complexa perquè ja hi ha dos
edificis construïts, amb adquirents de bona fe, i a més cal
afrontar l’aspecte patrimonial, atesos els canvis de qualificació
i de planejament que comporta la decisió judicial”, ha explicat
Sarrià. Com és conegut, la setmana passada el Tribunal Superior de
Justícia de la Comunitat (TSJCV) va emetre sentència ferma,
referendada pel Suprem, per la qual anul·lava la modificació del
Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU), el planejament i la permuta
que va donar lloc a l’operació urbanística impulsada en el seu
dia per l’Ajuntament amb la promotora.
Respecte
a les dos edificacions, l’Ajuntament únicament pot procedir a
regularitzar la seua situació perquè no queden fora d’ordenació:
la sentència reposa la qualificació de servici públic a l’immoble
de la plaça d’Amèrica objecte de permuta, i la d’industrial al
d’Amadeu de Savoia. Quant al patrimoni, la voluntat municipal és
iniciar els tràmits i la redacció del projecte, ha explicat el
regidor, atés que també ha canviat el planejament per a l’edifici
municipal en si, que recupera la seua condició d’industrial i que
caldrà reposar en la seua qualificació d’administratiu. “I una
vegada fet tot això”, ha continuat Vicent Sarrià, “procedir a
la reconstrucció de les naus que van ser enderrocades, una vegada
que els tècnics determinen si ha de fer-se mimèticament o no”.
L’Ajuntament
iniciarà ara una negociació amb l’empresa beneficiària de
l’operació impulsada pel govern anterior de l’Ajuntament, la
promotora Guadalmedina, sobre les compensacions fixades en el seu dia
pels canvis de qualificació dels solars. La moció plantejada a este
respecte per la Regidoria planteja traslladar l’edificabilitat
d’estos solars a altres parcel·les de la ciutat per determinar. La
proposta ha sigut aprovada per unanimitat dels grups polítics de la
corporació.
SECTOR
CAMÍ FONDO DEL GRAU
D’altra
banda, la Comissió d’Urbanisme ha aprovat també hui iniciar el
procés de consulta i sotmetre a informació pública la modificació
del Pla de Reforma Interior Modificatiu del Sector Camí Fondo del
Grau. Tal com ha recordat el regidor Sarrià, es tracta d’un
programa paralitzat fa molts anys, “des que els bancs se’n van
fer càrrec, en entrar en concurs de creditors l’empresa
adjudicatària”. També en este cas s’esmena l’actuació del
govern anterior de l’Ajuntament, que va canviar el pla parcial del
sector per a equiparar el règim d’altures i l’ordenació
interior al que es preveia que seria el futur sector del Grau.
No
obstant això, el Govern de la Nau considera que la solució inicial
és “més realitzable i presentava una tipologia més adaptada al
barri del Grau”, en paraules de Sarrià, per la qual cosa s’ha
aprovat tornar al planejament original, amb el vot a favor de tots
els grups polítics excepte el PP, que s’ha abstingut.
Esta
decisió comporta un avantatge afegit, ha assegurat el regidor
Sarrià, i és que l’aprofitament que l’Ajuntament obtenia amb el
planejament anterior era una propietat de concepte indivís, és a
dir, una part d’una edificació, mentre que ara serà una
parcel·la. Una vegada conclòs el procés d’exposició pública,
el programa podrà estar plenament operatiu en un curt termini de
temps, ha avançat Sarrià.
Finalment,
la Comissió ha aprovat sotmetre a informació pública les
modificacions introduïdes en el PEP EBIC-03 Botànic, Torres de
Quart, Església de Sant Miquel i Sant Sebastià, després del tràmit
de consultes, informació i participació pública efectuat.
Tal
com ha explicat el regidor, s’ha acceptat la majoria de les
al·legacions referides a la limitació d’altures previst en el
pla, aspecte este que va despertar inquietud entre els propietaris
afectats. Per això, la solució per la qual s’ha optat és que la
limitació esmentada serà la que efectivament preveu el pla, però
els edificis afectats es qualifiquen “en règim de transitorietat”.
XARXA
ARTERIAL DE SANEJAMENT EN EL GRAU
Al
terme de la reunió de la Comissió de Desenvolupament Urbà, el
regidor Vicent Sàrria s'ha desplaçat fins al Cabanyal per a visitar
l'inici de les Obres de Renovació i Obra Nova dels Col·lectores
Arterials en el barri del Cabanyal, un projecte que es finança a
càrrec del Pla Confiança, “i que ha costat el seu tramitar”, en
paraules de l'edil.
Els
treballs començaran pels col·lectors grossos, i continuaran per les
canalitzacions menors. L'objectiu és donar solució a un “problema
molt greu que patix el barri, encara que no es veja, i que es veu
agreujat per les característiques del seu subsòl arenós”. Esta
condició del subsòl origina nombroses cavernes, així com un efecte
‘llavat' quan es produïxen fugues d'aigua o pluges intenses.
Comparte la noticia
Categorías de la noticia