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VALENCIA
Los grandes propietarios concentran más de la mitad del mercado del alquiler en Valencia
Un informe revela que el 61 % de las viviendas en alquiler en España está en manos de multiarrendadores y empresas
El 55% de las viviendas en alquiler de la capital autonómica son de empresas o personas que tienen más de dos o más viviendas disponibles en el mercado
ISAAC HERNÁNDEZ OLIVER
Actualizada el: 23/04/2026
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Decenas de personas acampadas en la Plaza del Ayuntamiento de València para reclamar el derecho a una vivienda digna. EFE/Kai Forsterling
Más de la mitad del mercado del alquiler en España está controlado por propietarios con varias viviendas y personas jurídicas. Así lo refleja un informe del Ministerio de Consumo en colaboración con el CSIC, que sitúa en el 61 % la cuota en manos de los llamados multiarrendadores.
Peso creciente de los grandes tenedores
El estudio señala que el 52,8 % de las viviendas alquiladas por particulares pertenece a propietarios con dos o más inmuebles en alquiler. En el caso de la ciudad de ValEncia, este porcentaje asciende hasta el 55 %.
Por el contrario, los propietarios con una sola vivienda representan el 39 % del mercado del alquiler a nivel nacional.
Mayor concentración en grandes ciudades
La presencia de multiarrendadores es especialmente elevada en grandes urbes. Destacan ciudades como Las Palmas (65 %), Santa Cruz de Tenerife (64,6 %), Palma (63 %), Barcelona (60,8 %), Madrid (56,4 %) y València (55 %).
Incremento del parque de viviendas en alquiler
Entre 2016 y 2023, los grandes propietarios han incrementado su número de viviendas alquiladas en un 39,9 %, superando el crecimiento de los pequeños arrendadores, que ha sido del 30,4 %. En ese mismo periodo, el parque total de viviendas en alquiler pasó de 1,9 millones a 2,57 millones.
Radiografía del mercado
El informe también indica que los caseros representan el 4,9 % de la población total, frente al 20,8 % que corresponde a inquilinos, lo que evidencia el peso creciente del alquiler en la estructura residencial del país.
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