Los municipios más caros y más baratos para vivir en el Camp de Túria

El último informe del portal inmobiliario Idealista, correspondiente al mes de octubre de 2025, confirma que la Comunitat Valenciana llega a su máximo histórico en materia de precio de vivienda, con 2.357 euros por metro cuadrado de media y una subida anual del 17,1%. La provincia de Valencia destaca por encima de Alicante y Castellón, con un incremento del 21,7%, hecho que contribuye a explicar la presión que experimentan comarcas como el Camp de Túria. Aun así, Alicante se posiciona como la provincia valenciana más cara, con 2.655 euros el metro cuadrado, ante los 1.877 de Valencia y los 1.480 de Castellón.

La Pobla de Vallbona se ha convertido este 2025 en uno de los puntos calientes del mercado inmobiliario valenciano. Idealista lo sitúa como el municipio de la provincia de Valencia donde más se encarece la vivienda, con un incremento del 36,9% interanual hasta lograr los 2.091 euros por metro cuadrado. El dato lo coloca, además, en el grupo de los diez municipios de España con subidas más altas del precio de la vivienda en el último año, compartiendo ranking con otras localidades valencianas como Cox, Rafal o Gilet.

Sin embargo, el análisis detallado de las cifras muestra un matiz importante: el municipio del Camp de Túria que registra una variación anual más elevada es en realidad Olocau, con un aumento del 49,3%. Esta diferencia responde al hecho que el ranking estatal de Idealista solo incluye municipios con datos completos durante todo el año. En el caso de Olocau, varios meses sin actualización impiden su aparición en el informe estatal, pero no ocultan el incremento extraordinario que reflejan los últimos datos disponibles: el precio de la vivienda en el municipio ha pasado de los 1.035 euros por metro cuadrado en octubre de 2024 a los 1.545 euros por metro cuadrado en el mismo mes de este año.

El análisis por municipios del Camp de Túria revela un comportamiento desigual, a pesar de que la mayoría de municipios han registrado un incremento en el precio de la vivienda en el último año.

Entre las localidades más caras de la comarca se encuentran l'Eliana, Bétera y San Antonio de Benagéber. En l'Eliana, el precio llega a los 2.316 euros por metro cuadrado, después de una subida anual del 12,4%, manteniéndose como el municipio más caro del Camp de Túria. Bétera experimenta un crecimiento del 19,3% y se sitúa en 2.211 euros el metro cuadrado, mientras que San Antonio de Benagéber llega a los 2.199 euros por metro cuadrado, a pesar de que su aumento anual es más moderado, con un incremento del 4,5%.

Después de los 2.091 euros de la Pobla de Vallbona, el siguiente en el ranking es Riba-roja de Túria, que también consolida su trayectoria alcista, con 1.874 euros por metro cuadrado y una subida del 14,7%, mientras que Náquera registra un aumento del 18,7% hasta llegar a los 1.769 euros.

Por detrás de Olocau, se sitúa Benaguasil, municipio que registra un incremento del 12% que lo lleva hasta los 1.286 euros el metro cuadrado. Vilamarxant sigue la misma línea, con un incremento del 17,5% a lo largo del año y precios que rozan los 1.260 euros.

En cuanto a la capital, Llíria, se sitúa entre los municipios más baratos de la comarca, con 1.183 euros el metro cuadrado en septiembre de 2025, a pesar de haber registrado un incremento del 16,3% en el último año.

En cambio, Serra es el único municipio del Camp de Túria que registra un descenso en el precio de la vivienda, con una caída del 5,4% hasta situarse en 1.252 euros por metro cuadrado.

Por su parte, Casinos mantiene las cifras más bajas con 854 euros, el último dato registrado el noviembre de 2024. Hay que apuntar que Idealista no muestra datos para los municipios de Benissanó, Domeño, Gátova, Loriguilla y Marines.