Picassent impulsa un modelo pionero de vivienda en cesión de uso para frenar la especulación

El Ayuntamiento cederá suelo público durante 75 años para facilitar el acceso a viviendas asequibles mediante cooperativas

ISAAC HERNÁNDEZ OLIVER

Actualizada el: 21/04/2026

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El Ayuntamiento de Picassent estudia la puesta en marcha de una fórmula innovadora para facilitar el acceso a la vivienda y contener el impacto de la subida de precios. Se trata del modelo de cesión de uso, una iniciativa que busca ofrecer alternativas frente a la escasez de oferta y el encarecimiento del mercado inmobiliario.

La propuesta contempla la cesión de suelo público durante 75 años a una cooperativa, que será la encargada de promover, construir y gestionar las viviendas. Los futuros residentes deberán realizar una aportación inicial aproximada de 30.000 euros y abonar cuotas mensuales que, según las previsiones, no superarán los 500 euros.

Estas cuotas incluirán no solo el uso de la vivienda, sino también los gastos de mantenimiento de las zonas comunes y la amortización del préstamo necesario para la construcción del edificio.

Un modelo que evita la especulación

La alcaldesa de Picassent, Conxa García, ha defendido esta iniciativa como una herramienta eficaz para garantizar el acceso a la vivienda sin perder el control público del suelo.

“porque preserva la titularidad pública del suelo, evita la especulación y permite el acceso a la vivienda sin afectar a los precios la subida que supone la actividad especulativa”, ha señalado.

Asimismo, ha destacado que “el modelo cooperativista es una buena fórmula que hay que fomentar y aumentar, ya que esta colaboración entre ayuntamiento y propietarios asegura calidad y protección más allá de las fluctuaciones del mercado inmobiliario”.

El sistema también permite transmitir el derecho de uso a los hijos o recuperar la inversión inicial en caso de abandonar la vivienda.

Primer proyecto y reunión informativa

El estudio inicial prevé la construcción de unas 30 viviendas con garaje y zonas comunes en una parcela próxima a la estación de ferrocarril, actualmente utilizada como aparcamiento.

Para explicar los detalles del proyecto, el consistorio ha organizado una sesión informativa el próximo 29 de abril a las 18:30 horas en el Refugi Cultural de Picassent, donde técnicos municipales y especialistas resolverán dudas de los interesados.

Más vivienda asequible en marcha

Esta iniciativa se suma a otro proyecto reciente del Ayuntamiento, que contempla la construcción de 45 viviendas destinadas al alquiler asequible, financiadas con 4 millones de euros procedentes de fondos europeos y dirigidas especialmente a colectivos vulnerables, con prioridad para personas afectadas por la dana.

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