Valencia inicia la exposición del Plan de San Miguel de los Reyes, que prevé más de 500 viviendas

Un centenar de hogares serán de protección pública, con una edificabilidad de más de 10.000 metros cuadrados de techo

El proyecto realza el valor patrimonial e histórico del edificio, a la vez que facilita la creación de nuevos espacios ajardinados y abiertos y permitirá una mayor conexión con la huerta

EFE - 18/01/2025

Vista del monasterio de San Miguel de los Reyes de Valencia. /JERÓNIMO ROURE PÉREZ

El Ayuntamiento de Valencia va a iniciar la exposición pública del Plan Especial de San Miguel de los Reyes, que realza el valor patrimonial e histórico del edificio a la vez que facilita la creación de nuevos espacios ajardinados y abiertos y permitirá una mayor conexión con la huerta.

La nueva ordenación prevé la construcción de 575 viviendas, de las que 100 serán de protección pública con una edificabilidad de 10.233 metros cuadrados de techo, y las edificaciones se diseñan en los extremos del plan de forma que se permitirá la continuidad de la huerta generando más espacios libres y ajardinados.

El Ayuntamiento de Valencia aprobará el inicio de la exposición pública de este plan en la próxima Comisión de Urbanismo.

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha explicado que "se va a iniciar un plazo de 45 días de exposición pública del Plan Especial de San Miguel de los Reyes para que los vecinos puedan, una vez más, aportar sus ideas y entre todos mejorar la protección de uno de los edificios más emblemáticos e históricos de la ciudad".

"Se trata de una plan -ha continuado Juan Giner- donde por un lado realzamos el valor del monasterio, eliminando la circulación que pasa por delante del edifico y creando un entorno abierto, con nuevas zonas ajardinadas que permitirán una mejor conexión con la huerta que lo rodea".

Además, el concejal ha indicado que "el Plan contempla la construcción de nuevas viviendas, viviendas de protección pública que es uno de los objetivos centrales de este equipo de gobierno, fomentando que la colaboración público-privada permita la construcción de VPP tan necesaria en la actualidad".

En este sentido, Giner ha destacado que el ámbito de actuación del Plan "afecta a 136.136 metros cuadrados de superficie, donde se genera 64.264 metros cuadrados de techo, de los que el 16 % se destinará a la construcción de 100 viviendas de protección pública, el 74 % a vivienda de renta libre que permitirá la construcción de 475 viviendas y un 10 % a terciario comercial".

Por otro lado, el entorno de protección del BIC del Monasterio de San Miguel de los Reyes debe ser objeto de un régimen de protección del monumento coherente con la declaración de su protección como patrimonio cultural y las determinaciones del Plan de Acción Territorial (PAT) de la Huerta.

De esta forma, también se incluye dentro del Plan Especial la puesta en valor de la Alquería de Tota, el conjunto de la Alquería d’Albors y molino de Sant Llorenç y la Acequia de Rascanya, considerada también un elemento protegido desde el año 2018.

Este ámbito ya fue ordenado pormenorizadamente mediante el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Ámbito de Planeamiento de Desarrollo T-1 San Miguel de los Reyes, con Catálogo y Homologación (PEPRI), aprobado definitivamente en al año 2001, pero finalmente no se desarrolló.

El Monasterio de San Miguel de los Reyes es uno de los mejores exponentes de la arquitectura valenciana del Renacimiento y además conserva rastros de los hechos acontecidos por lo menos desde el siglo XI hasta la historia más reciente, durante la Guerra Civil, en la que funcionó como presidio.

Declarado como Monumento Histórico Artístico Nacional en 1981, estuvo en obras hasta 1996 y tras su restauración y rehabilitación en la actualidad funciona como sede de la Biblioteca Valenciana Nicolau Primitiu dando testimonio de cada uno de los episodios históricos que en él han acontecido.

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