La directora
general del Ivace, Júlia Company, ha asegurado que la ampliación de Nuevo Tollo
"consolidará al parque empresarial como un espacio productivo de calidad,
moderno, sostenible y competitivo de referencia en la Comunitat Valenciana".
"Esta ampliación
-ha continuado- va a suponer una oportunidad para la implantación de nuevas
empresas para que puedan seguir creciendo, consolidándose y generando riqueza y
empleo en nuestro territorio".
Del mismo modo ha
afirmado que repercutirá también en el bienestar de las personas trabajadoras
en las empresas ya instaladas, "que contarán con infraestructuras, servicios,
accesos, zonas verdes y de ocio que mejorarán su calidad de vida".
Company se ha
manifestado así en Utiel donde ha presentado junto al alcalde de la localidad,
Fernando Benlliure, el proyecto de ampliación del Parque Empresarial Nuevo
Tollo.
Durante su
intervención, la directora general ha recordado que el departamento de
Promoción Industrial del Ivace viene trabajando desde hace tiempo en la
ampliación del área industrial y ha avanzado que recientemente "hemos procedido
a la contratación del equipo redactor de la documentación urbanística necesaria
para esta ampliación y se han iniciado los trabajos de redacción de los
documentos de inicio del procedimiento". La firma encargada para ello es
Oficina Técnica TES S.L.
Esta contratación
supone un primer paso para lograr que la ampliación de Nuevo Tollo sea pronto
una realidad y "dar respuesta a la demanda de suelo industrial de calidad por
parte del sector empresarial de la Comunitat Valenciana y a los sectores
productivos de Utiel y comarca para la puesta en marcha de nuevos proyectos
empresariales".
En este sentido, cabe
recordar que actualmente el Parque Empresarial se encuentra comercializado al
98% y cualquier demanda que llega prácticamente no dispone de suelo disponible
para su ubicación.
Más de 520.000 m2 de
superficie
Júlia Company ha
anunciado que Nuevo Tollo II tendrá una superficie total de 527.062 m2
y estará dividido en 277.769 m2 de superficie edificable, 79.893 m2
de zonas verdes y ocho manzanas industriales de las cuales seis serán de
grandes dimensiones y las otras dos de menos tamaño estarán destinadas para
pymes y micropymes, adaptándose así al sector empresarial.
Por su parte, el
alcalde de Utiel, Fernando Benlliure, ha resaltado que la
puesta en marcha del proyecto de ampliación del Parque Empresarial Nuevo Tollo
va a suponer un importante impulso para el desarrollo industrial y económico
del municipio. "En total, estamos hablando de más de 500.000 metros cuadrados
de patrimonio público de suelo para que las empresas instalen sus proyectos en
Utiel con condiciones muy ventajosas".
Asimismo,
ha asegurado que si sumamos las nuevas parcelas del proyecto de ampliación a
las ya existentes de la primera fase de Nuevo Tollo, "Utiel se convertirá en un
referente de competitividad empresarial ya que va a contar con un parque de
casi un millón de metros cuadrados con espacios industriales de grandes
dimensiones y accesos y comunicaciones idóneas para el desarrollo y proyección
empresarial.
"Factores
determinantes para la creación de empleo tanto de forma directa a través de la
instalación de nuevas industrias como indirecta por el desarrollo económico que
generará en otros sectores como el comercial y de servicios", ha añadido.
Ley de
Áreas
La directora general ha
hecho especial hincapié en que el proyecto de ampliación "está siendo diseñado
siguiendo como referente lo establecido en la Ley de gestión, modernización y
promoción de las áreas industriales de la Comunitat Valenciana, dotándola con
los mejores servicios, dotaciones, comunicaciones e infraestructuras para el
desarrollo económico y la generación de empleo".
De esta manera, se
prevén zonas verdes y de equipamiento con una superficie que supera por lo
menos en cinco puntos porcentuales el mínimo exigido por la normativa
urbanística.
"El Texto Refundido de
la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP) exige 52.706
m2 de zonas verdes y nosotros vamos a proyectar 79.893 m2,
lo que supone un total de 27.187 m2 por encima de lo exigido.", ha detallado.
Asimismo, ha añadido
que "de acuerdo con la Ley de Áreas queremos facilitar la clasificación del
Parque Empresarial Nuevo Tollo como Área Industrial Consolidada desde el
principio y facilitar su categorización como Área Industrial Avanzada".
El proyecto de
ampliación contempla accesos, viales y rotondas amplias. Para ello, se ha
reducido incluso el total de metros cuadrados de suelo disponible destinados a
la comercialización para poder disponer de viales con anchura desde 20 metros
hasta 60 metros en doble dirección (Por encima del exigido en TRLOTUP que van
de 18 metros a 24 metros).
Nuevo acceso
Julia Company ha
avanzado que el Ivace ha iniciado los trámites con el Ministerio de Transporte,
Movilidad y Agenda Urbana para la ejecución de una nueva rotonda de acceso al
parque empresarial desde la carretera N-III que estaría ubicada en el punto
kilométrico 259,700.
"Este nuevo acceso
reforzaría las excelentes comunicaciones viarias y la situación geográfica
actual de Nuevo Tollo consolidándolo como un enclave estratégico para el
desarrollo empresarial y la generación de empleo".
Tamaño parcelas
Company
ha destacado que el Ivace está recibiendo consultas y solicitudes de demandas
de parcelas de grandes dimensiones de las que en estos momentos no se dispone.
Por ello, "es fundamental contar con ellas en la ampliación y evitar que las
empresas tengan la necesidad de buscar otras ubicaciones fuera de la Comunitat
Valenciana con la consecuente pérdida de inversiones y generación de empleo en
nuestro territorio".
Del
mismo modo, ha explicado que además de estas grandes parcelas el Ivace ha
tenido en cuenta las necesidades de pymes y micropymes que dispondrán de
espacio de suelo industrial de calidad con una serie de servicios anillados.