Varios toallas se secan en el balcón de un apartamento turístico en el barrio del Carmen de Valencia en una imagen de archivo. EFE-Manuel Bruque-Archivo
La Federación de Asociaciones Vecinales de Valencia (FAAV) explicará, a través de la campaña informativa 'Impide que tu vecino/a pierda el nombre', los recientes cambios en la Ley de la Propiedad Horizontal que facultan a las comunidades de propietarios a prohibir el alojamiento turístico en sus fincas.
Este miércoles, en el auditorio de la Escuela Oficial de Idiomas de Valencia, se presentará la campaña ideada por la Federación vecinal para trasmitir a toda la ciudadanía las herramientas que permite la ley para impedir que las viviendas turísticas se implanten en las comunidades de vecinos.
Según ha adelantado la entidad en un comunicado, la campaña responde a "la falta de eficacia de las medidas del Ayuntamiento para perseguir la actividad ilegal de los apartamentos turísticos que siguen invadiendo viviendas y bajos comerciales, ante la incertidumbre del desastre de registro público de la Generalitat, en el que no hay ni el 80 % de la oferta real registrada".
Con un cartel como reclamo que representa lo buzones de los vecinos de cualquier edificio en el que los nombres de los residentes son sustituidos por números de habitación, la FAAVV ha impulsado esta campaña para organizar encuentros con vecinos y vecinas y explicar los nuevos derechos que les asisten y el procedimiento para prohibir la actividad en sus comunidades.
En un momento en que los efectos del turismo intensivo sobre los barrios y sus comunidades se han vuelto "insostenibles", se ha aprobado un cambio legislativo clave que pone una herramienta "nueva y poderosa" en manos de las personas que viven en estos barrios: el derecho colectivo a decidir sobre la presencia de viviendas turísticas en su edificio, remarcan desde la federación.
Desde el 3 de abril de 2025, transformar una vivienda o adaptar un bajo para dedicarlo al alojamiento turístico deberá obtener la conformidad de 3/5 partes de las comunidades de propietarios, que también pueden anticiparse y prohibir legalmente la instalación de nuevos pisos turísticos en sus fincas, siempre que obtengan el respaldo de tres quintas partes de las cuotas de participación y propietarios.
Según la Federación de Vecinos de Valencia, "es un hito legislativo que convierte la organización vecinal en poder legal efectivo. Y esto debe saberse".
Ha alertado que en los barrios se constata que la actividad de los apartamentos turísticos no cesa y, a pesar de los periódicos anuncios de cierres y supuestas inspecciones, el número de alojamientos turísticos no deja de crecer en las plataformas.
Además, ha incidido, "ahora nos enfrentamos a las palmarias contradicciones entre la normativa de la Generalitat que 'legaliza' lo que el PGOU prohíbe, pues nos encontramos con apartamentos turísticos 'legalizados' al figurar en el registro de la Generalitat pero que incumplen las incompatibilidades que establece la normativa urbanística vigente".
Hay, a su juicio, "una enorme incertidumbre entre los vecinos pues ni el Ayuntamiento explica a quién y cómo concede licencia de actividad a pesar de la moratoria, ni la Generalitat aclara actualizando un registro obsoleto", por lo que "es necesario que los vecinos conozcan y debatan lo que está pasando, que sepan cuáles son sus derechos y tomen cartas en el asunto".
La campaña que se presenta este miércoles llegará a todos los barrios de la ciudad a través de las asociaciones vecinales, con el objetivo de "hacer frente a una situación descontrolada que ahoga y expulsa de los barrios y que no permite residir en la ciudad".
