El precio de la vivienda en Valencia entra en el segmento premium

El 65% de las compras de vivienda en la ciudad se hace sin hipoteca

La demanda internacional y la falta de oferta impulsan un nuevo ciclo en el mercado inmobiliario

ISAAC HERNÁNDEZ OLIVER

Actualizada el: 2026-04-21 13:51:15

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Vista general de obra nueva y en construcción en Valencia. Archivo/ EFE/Ana Escobar

El mercado residencial de Valencia ha experimentado en 2025 un fuerte crecimiento, con un incremento interanual del 19,1 % que sitúa el precio medio en 3.570 euros por metro cuadrado, según un informe de Engel & Völkers. Este avance posiciona a la ciudad dentro de los mercados inmobiliarios de categoría premium.

El estudio señala que este crecimiento responde principalmente a la fuerte demanda internacional, especialmente de compradores con alto poder adquisitivo, junto a una oferta limitada que tensiona los precios. El valor medio de las operaciones gestionadas por la compañía se sitúa en 474.000 euros.

Diferencias por zonas y perfil del comprador

El aumento de precios no ha sido homogéneo en toda la ciudad. El distrito de l’Eixample lidera el mercado con 4.427 euros por metro cuadrado, seguido de Camins al Grau y Ciutat Vella, zonas donde la demanda internacional, inversora y de expatriados impulsa especialmente los precios.

Según el director de ventas de la compañía en Valencia, Alfonso Casillas, el comprador actual presenta un perfil más informado, que prioriza la calidad y la ubicación, y con menor dependencia de financiación, ya que el 65 % de las compras de obra nueva se realiza con recursos propios.

Impacto de la dana y nuevas tendencias

El informe indica que la dana de 2024 ha tenido un impacto limitado en la tendencia general, aunque sí ha influido en las preferencias residenciales. Las zonas del interior han registrado subidas del 24,7 %, mientras que las áreas costeras han aumentado un 11 %.

Este comportamiento refleja una evolución hacia un mercado más segmentado, donde cada distrito o municipio presenta dinámicas propias y donde el perfil del comprador, más solvente, está redefiniendo el sector.

Además, la Costa Blanca continúa consolidándose como uno de los principales destinos residenciales europeos de larga estancia, en un contexto de creciente atracción internacional en el Mediterráneo.

“El dinamismo valenciano se enmarca en un fenómeno más amplio de atracción residencial internacional en el Mediterráneo”, ha destacado Casillas.

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