Valencia avanza en su normativa para frenar la proliferación de apartamentos turísticos

La ha aprobado hoy la comisión de Urbanismo para que sea ratificado en el pleno de la semana próxima

REDACCIÓN - 23/04/2025

Un grupo de turistas aguarda a la entrada de unos apartamentos turísticos en València. EFE/Manuel Bruque/Archivo

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado este miércoles, con los votos a favor de PP y Vox y en contra de PSPV y Compromís, someter a exposición pública la nueva normativa contra los apartamentos turísticos y avanza para frenar su proliferación.

Se abre así el plazo 45 días de exposición pública de la nueva normativa que limitará los apartamentos turísticos y amplía un año más la moratoria de suspensión de las licencias de viviendas de uso turístico.

El Ayuntamiento da un paso más que permitirá disponer de una normativa que impida la masificación de los apartamentos turísticos en los barrios de la ciudad.

Se somete a exposición pública las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbanística de Valencia (PGOU) para la regulación de los alojamientos hoteleros y las viviendas de uso turístico.

Además, también aprobará ampliar un año más la suspensión de licencias mientras se finaliza la tramitación de esta nueva normativa.

Lo ha aprobado hoy la comisión de Urbanismo para que sea ratificado en el pleno de la semana próxima.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha explicado que con este nuevo trámite, el gobierno municipal "muestra una clara voluntad de poner freno a la proliferación desmedida de apartamentos turísticos en València, consecuencia sobre todo de que durante los ocho años de gobiernos de la izquierda no se hizo nada para limitarlos, y más bien se estimuló su crecimiento".

La normativa que ahora se somete a exposición pública, tras la correspondiente tramitación y aprobación del procedimiento ambiental, conlleva la aplicación numerosos controles o limitaciones (candados administrativos) que tienen como objetivo"conseguir un equilibrio sostenible en la oferta de apartamentos y plazas hoteleras", ha explicado Giner.

Controles administrativos

El próximo Pleno del Ayuntamiento acordará someter a información al público y a consulta de las administraciones públicas afectadas el documento de la modificación puntual por un plazo de 45 días.

En este periodo, cualquier particular podrá presentar observaciones, sugerencias o alegaciones al texto expuesto al público.

Asimismo, de acuerdo con el artículo 68 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, se amplía por un año adicional la suspensión de licencias

Entre los controles que se aplicarían están la prohibición de la implantación de nuevas plazas turísticas en los distritos y barrios que superen el 8% de número de plazas turísticas (hoteles y apartamentos) respecto el número de vecinos empadronados.

Por otro lado, para evitar la pérdida del uso residencial en la ciudad y su sustitución por el uso turístico de forma generalizada, se establece una protección de la vivienda por el que el número de viviendas turísticas y apartamentos turísticos no podrán superar el 2% del número de viviendas residenciales de cada uno de los barrios.

La única limitación que hizo el anterior gobierno fue del 10 % en el Cabanyal, ocho puntos por encima de la nueva limitación, que afectará a toda la ciudad de Valencia a excepción de Ciutat Vella que tiene su propia regulación que aprobó el actual gobierno.

Asimismo, se propone una protección del comercio, ya que se limita al 15 % de locales existentes en cada manzana de viviendas donde se puede desarrollar una vivienda turísticas, de forma que el 85 % de los locales estarán destinados a otros usos terciarios: oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, ópticas, farmacias o clínicas.

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