Valencia desbloquea 9.000 metros cuadrados de suelo en Patraix para construir 644 viviendas públicas

Un acuerdo judicial permite a la administración local recuperar las parcelas y activar la construcción de varios pisos de alquiler asequible

BORJA PEDRÓS

Actualizada el: 27/03/2026

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Vista aérea del barrio de Patraix y la calle Archiduque Carlos. / EPDA

Después de años de incertidumbre, trámites judiciales y proyectos que nunca llegaron a materializarse, Valencia ha logrado recuperar suelo en el barrio de Patraix que permitirá construir 644 viviendas de protección pública. Una operación largamente esperada que, por fin, empieza a tomar forma y que supone un balón de oxígeno para una parte de quienes buscan acceder a un alquiler asequible en la ciudad.

El Ayuntamiento incorporará cerca de 9.000 metros cuadrados de suelo urbanizado al patrimonio municipal tras cerrar un acuerdo que devuelve la titularidad de nueve parcelas a la empresa pública AUMSA. El próximo lunes, su Consejo de Administración será informado de la homologación judicial de este pacto, un paso administrativo que, en la práctica, desbloquea definitivamente unos terrenos paralizados desde 2015.

La resolución, ya firme, marca un antes y un después. A partir de ahora, el consistorio podrá iniciar la redacción de los proyectos y, posteriormente, licitar las obras. Es decir, pasar del papel a los ladrillos.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha puesto el acento en la importancia del momento: “Recuperar estas parcelas nos permite dar un gran impulso a la vivienda asequible, que es una prioridad absoluta”. No es para menos. Se trata de una de las mayores actuaciones previstas actualmente en la ciudad en materia de vivienda pública.

De proyecto frustrado a oportunidad real

Para entender la relevancia de este avance hay que mirar atrás. En 2015, la empresa encargada de desarrollar estas parcelas entró en concurso de acreedores, dejando en el aire un proyecto que debía generar vivienda protegida. Un año después, los contratos se resolvieron, pero el suelo quedó atrapado en un laberinto administrativo y judicial del que no ha salido hasta ahora.

El acuerdo alcanzado pone fin a esa situación. AUMSA abonará 250.000 euros para saldar los gastos acumulados y, a cambio, recupera la plena titularidad de los terrenos. Con las cargas ya en proceso de cancelación en el Registro de la Propiedad, el camino queda despejado para empezar a construir.

Viviendas pensadas para la realidad actual

El futuro desarrollo no será ajeno a las necesidades reales de la población. Las 644 viviendas estarán distribuidas en edificios de entre ocho y nueve alturas y, en su mayoría, serán pisos de uno y dos dormitorios, con superficies de entre 35 y 70 metros cuadrados.

Se trata de un tipo de vivienda cada vez más demandado: jóvenes que intentan independizarse, parejas sin hijos o personas mayores que buscan espacios más manejables y alquileres accesibles.

Desde el gobierno municipal enmarcan esta actuación dentro del Plan + Vivienda, con el que se pretende ampliar significativamente el parque público. Según datos del propio consistorio, ya se han incorporado 446 viviendas de las mil previstas.

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